Новости

недвижимость киева: прогноз на октябрь

03.10.2011

надежды продавцов на оживление сезонного спроса так и не оправдались. похоже, что и этой осенью, рынок недвижимости будет пребывать в состоянии естественного спроса и предложения, закономерно повторяя происходящие процессы как в экономической, так и политической жизни страны.

тем не менее, в ценовом сегменте до 100 тыс. долларов можно наблюдать увеличение количества сделок из месяца в месяц. данная положительная динамика, на мой взгляд, сохранится и в октябре месяце.

квартиры. цены начнут свое плавное снижение. особенно это коснется квартир в ценовом сегменте от 100 тыс. долларов. собственники будут готовы идти на уступки. размер торга будет прямо пропорционален желанию продавца продать, а покупателя купить.

дома. таунхаузы. заметно увеличился спрос на готовые дома с участком в пригороде (30-35 км.) стоимостью до 150 тыс. долларов. идеально, если дом готов к проживанию и расположен в границах населенного пункта. однако таких объектов на рынке практически нет. найти действительно добротный дом в данном сегменте проблематично.

напротив, при бюджете покупки до 350 тыс. долларов можно найти качественный дом даже в границах киева, который будет полностью укомплектован всей необходимой техникой и мебелью. если вы ищите себе сейчас что-то подобное, обращайтесь, у меня как раз есть в продаже такой дом :)

земля. цены на участки продолжат падение. сделок на рынке практически нет. среди множества объявлений о продаже земли можно найти действительно интересные предложения. однако стоит учитывать некоторые важные особенности при покупке земли: месторасположение, целевое назаначение, наличие коммуникаций.

коммерческая недвижимость. на сегодня данный сегмент недвижимости живет своей жизнью и не поддается никаким анализам и прогнозам. можно наблюдать рост интереса со стороны покупателей на качественные и большие земельные наделы в киеве и пригороде.

аренда. спрос на аренду квартир заметно падает. вместе с ним падают и цены. однако цены на аренду однокомнатных квартир в спальных районах остаются стабильными. видимо спрос в этом сегменте все еще большой.

Приятных покупок и успешных продаж. До встречи в ноябре!

Будьте здоровы и улыбнитесь! :)

источик: atland.kiev.ua